Obsazený

Projekt Vinohrady

Byt 2+kk · Praha 2 – Vinohrady

Konkrétní nemovitost ve vašem vlastnictví. Předem sjednaný měsíční příjem. Správa bez vaší účasti.

Investiční přehled
Garantovaný měsíční příjem
20 000 Kč
vypláceno každý měsíc · 240 000 Kč ročně
Možné kapitálové zhodnocení
+144 000 Kč
ročně · konzervativní scénář 3 % p.a. · realizuje se při prodeji
Kupní cena nemovitosti4 800 000 Kč

Podmínky jsou vždy sjednány individuálně smluvně.

Fotodokumentace
Fotografie budou doplněny
Obývací prostor
Obývací prostor
Ložnice
Kuchyňský kout
Koupelna
Dispozice
Lokalita
Parametry investice

Investiční parametry

Všechny parametry jsou závazně sjednány ve smlouvě před nabytím vlastnictví.

Garantované parametry
Kupní cena4 800 000 Kč
Garantovaný roční výnos5 %garantovaná výše nájemního příjmu
Garantovaný měsíční příjem20 000 Kčvypláceno měsíčně
Garantovaný roční příjem240 000 Kč
Modelový scénář
Možné kapitálové zhodnocení+144 000 Kč / rok3 % p.a. – konzervativní scénář, není garantováno
Předpokládaná délka držení5–10 letrealizace kapitálového zisku při prodeji
Nemovitost
Typ vlastnictvíOsobní vlastnictví
Stav nemovitostiPo rekonstrukci
Plocha52 m²
Podlaží3. patro / 6
Investiční zdůvodnění

Proč tento projekt

Klíčové parametry, které ovlivňují výnosnost a stabilitu investice.

Praha 2 – nízká prázdnota
Vinohrady mají dlouhodobě jednu z nejnižších měr neobsazenosti v Praze. Poptávka po nájemním bydlení v lokalitě stabilně převyšuje nabídku.
Dispozice 2+kk odpovídá trhu
Segment 2+kk tvoří největší podíl poptávky na pražském nájemním trhu. Nájemní příjem pro tuto kategorii je dlouhodobě stabilní.
Nemovitost z existujícího portfolia
Projekt nepocházení z volného trhu. Nemovitost je součástí portfolia s ověřenou provozní historií a existujícím nájemcem.
Po rekonstrukci – bez dalších investic
Kompletní rekonstrukce je již provedena. Investor nevkládá žádné dodatečné prostředky do oprav ani přípravy na pronájem.
All-in správa od prvního dne
Výběr nájemce, servis, komunikace, účetnictví – vše zajišťujeme my. Investor přijímá měsíční příjem bez operativní zátěže.
Průběh investice

Čtyři kroky k pravidelnému příjmu

Jednoduchý proces. Vše vyřešíme s vámi.

1
Rezervace projektu
Potvrdíte zájem a projekt je rezervován pro vás.
2
Nastavení podmínek
Smluvně sjednáme garantovanou výši příjmu a podmínky správy.
3
Nabytí vlastnictví
Nemovitost přechází do vašeho vlastnictví. Vše administrativní vyřešíme.
4
Správa a výplata
Od prvního dne se staráme o vše. Vy přijímáte garantovaný měsíční příjem.
Model výnosu

Dva typy výnosu

Garantovaný nájemní příjem a možné kapitálové zhodnocení jsou dva odlišné zdroje výnosu. Nikdy je nesčítáme.

Garantovaný nájemní příjem
20 000 Kč
každý měsíc · 240 000 Kč ročně
Přesná výše je sjednána smluvně před nabytím vlastnictví. Vyplácí se pravidelně bez ohledu na aktuální obsazenost.
Možné kapitálové zhodnocení
+144 000 Kč
ročně · konzervativní scénář 3 % p.a.
Modelový příklad. Není garantováno. Realizuje se pouze při prodeji nemovitosti. Skutečný výsledek závisí na vývoji trhu.
* Výpočty jsou orientační. Garantovaná výše příjmu je vždy sjednána individuálně smluvně. Modelový scénář kapitálového zhodnocení není příslibem ani zárukou budoucího výnosu.
Cílová skupina

Pro koho je projekt vhodný

Tento model dává smysl investorům, kteří hledají konkrétní aktivum s předvídatelným příjmem.

Pro investory, kteří dnes ukládají prostředky do fondů nebo dluhopisů a hledají alternativu s reálným aktivem.
Pro ty, kteří chtějí vlastnit konkrétní nemovitost – ne podíl ve fondu nebo certifikát.
Pro investory, kteří nechtějí řešit nájemníky, opravy ani správu.
Pro ty, kteří potřebují předvídatelný měsíční příjem s jasně sjednanou výší.
Pro investory preferující osobní přístup a přímou komunikaci bez zprostředkovatelů.
Časté otázky

Odpovědi na klíčové otázky

Nejčastější otázky investorů před rozhodnutím.

Další krok

Chcete zjistit, zda je tento projekt
vhodný pro vaši situaci?

Probereme vaše investiční možnosti a odpovíme na všechny otázky. Bez závazku.

Podmínky investice jsou vždy individuálně sjednány smluvně.