Nový projekt

Volný

Projekt Duchcov – Osecká

Byt 3+1 · Duchcov – Osecká 77

Konkrétní nemovitost ve vašem vlastnictví. Předem sjednaný měsíční příjem. Správa bez vaší účasti.

Novinka

Investiční přehled

Garantovaný měsíční příjem

13 611 Kč

vypláceno každý měsíc · 163 332 Kč ročně

Možné kapitálové zhodnocení

+223 300 Kč

ročně · předpokládaný scénář 7 % p.a. · realizuje se při prodeji

Kupní cena nemovitosti3 190 000 Kč

Podmínky jsou vždy sjednány individuálně smluvně.

Fotodokumentace

Fotografie 1

Parametry investice

Investiční parametry

Všechny parametry jsou závazně sjednány ve smlouvě před nabytím vlastnictví.

Garantované parametry

Kupní cena3 190 000 Kč

Garantovaný roční výnos5.12 %garantovaná výše nájemního příjmu

Garantovaný měsíční příjem13 611 Kčvypláceno měsíčně

Garantovaný roční příjem163 332 Kč

Modelový scénář

Možné kapitálové zhodnocení+223 300 Kč / rok7 % p.a. – předpokládaný scénář, není garantováno

Předpokládaná délka držení5–10 letrealizace kapitálového zisku při prodeji

Nemovitost

Typ vlastnictvíDružstevní s převodem do OV

Stav nemovitostiPo rekonstrukci

Plocha67 m²

Podlaží3. patro

Investiční zdůvodnění

Proč tento projekt

Klíčové parametry, které ovlivňují výnosnost a stabilitu investice.

Stabilní lokalita s nízkou prázdnotou

Duchcov má dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Lokalita Osecká je v dosahu obchodní vybavenosti i hromadné dopravy. Poptávka po nájmu v lokalitě stabilně převyšuje nabídku.

Dispozice 3+1 pro rodiny

Segment 3+1 odpovídá poptávce po větším bytě pro rodiny. Stabilní cílová skupina nájemců s dlouhodobou perspektivou bydlení.

Nemovitost z existujícího portfolia

Projekt nepochází z volného trhu. Nemovitost je součástí portfolia s ověřenou provozní historií a připraveným modelem správy.

Po rekonstrukci – bez dalších investic

Kompletní rekonstrukce je již provedena. Investor nevkládá žádné dodatečné prostředky do oprav ani přípravy na pronájem.

All-in správa od prvního dne

Výběr nájemce, servis, komunikace, účetnictví – vše zajišťujeme my. Investor přijímá měsíční příjem bez operativní zátěže.

Průběh investice

Čtyři kroky k pravidelnému příjmu

Jednoduchý proces. Vše vyřešíme s vámi.

Rezervace projektu

Potvrdíte zájem a byt v projektu je rezervován pro vás.

Nastavení podmínek

Smluvně sjednáme garantovanou výši příjmu a podmínky správy.

Nabytí vlastnictví

Nemovitost přechází do vašeho vlastnictví. Vše administrativní vyřešíme.

4
Správa a výplata
Od prvního dne se staráme o vše. Vy přijímáte garantovaný měsíční příjem.

Model výnosu

Dva typy výnosu

Garantovaný nájemní příjem a možné kapitálové zhodnocení jsou dva odlišné zdroje výnosu. Nikdy je nesčítáme.

Garantovaný nájemní příjem

13 611 Kč

každý měsíc · 163 332 Kč ročně

Přesná výše je sjednána smluvně před nabytím vlastnictví. Vyplácí se pravidelně bez ohledu na aktuální obsazenost.

Možné kapitálové zhodnocení

+223 300 Kč

ročně · předpokládaný scénář 7 % p.a.

Modelový příklad. Není garantováno. Realizuje se pouze při prodeji nemovitosti. Skutečný výsledek závisí na vývoji trhu.

* Výpočty jsou orientační. Garantovaná výše příjmu je vždy sjednána individuálně smluvně. Modelový scénář kapitálového zhodnocení není příslibem ani zárukou budoucího výnosu.

Cílová skupina

Pro koho je projekt vhodný

Tento model dává smysl investorům, kteří hledají konkrétní aktivum s předvídatelným příjmem.

Pro investory, kteří dnes ukládají prostředky do fondů nebo dluhopisů a hledají alternativu s reálným aktivem.

Pro ty, kteří chtějí vlastnit konkrétní nemovitost – ne podíl ve fondu nebo certifikát.

Pro investory, kteří nechtějí řešit nájemníky, opravy ani správu.

Pro ty, kteří potřebují předvídatelný měsíční příjem s jasně sjednanou výší.

Pro investory preferující osobní přístup a přímou komunikaci bez zprostředkovatelů.

Časté otázky

Odpovědi na klíčové otázky

Nejčastější otázky investorů před rozhodnutím.

Další krok

Chcete zjistit, zda je tento projekt
vhodný pro vaši situaci?

Probereme vaše investiční možnosti a odpovíme na všechny otázky. Bez závazku.

Podmínky investice jsou vždy individuálně sjednány smluvně.