Nový projekt
Volný

Projekt Aléská – Bílina

Byt 3+1 větší · Bílina – Aléská 231, 232, 233

Konkrétní nemovitost ve vašem vlastnictví. Předem sjednaný měsíční příjem. Správa bez vaší účasti.

Novinka
Investiční přehled
Garantovaný měsíční příjem
12 023 Kč
vypláceno každý měsíc · 144 276 Kč ročně
Možné kapitálové zhodnocení
+178 500 Kč
ročně · předpokládaný scénář 7 % p.a. · realizuje se při prodeji
Kupní cena nemovitosti2 550 000 Kč

Podmínky jsou vždy sjednány individuálně smluvně.

Fotodokumentace

Fotografie jsou z bytu za běžného provozu, ne z vyklizeného ani nastylovaného interiéru. Ukazujeme skutečný stav jednotky tak, jak dnes vypadá.

Fotografie 1
Fotografie 1
Fotografie 1
Fotografie 2
Fotografie 3
Fotografie 4
Fotografie 5
Fotografie 6
Fotografie 7
Fotografie 8
Fotografie 9
Panelový dům v lokalitě
Parametry investice

Investiční parametry

Všechny parametry jsou závazně sjednány ve smlouvě před nabytím vlastnictví.

Garantované parametry
Kupní cena2 550 000 Kč
Garantovaný roční výnos5.66 %garantovaná výše nájemního příjmu
Garantovaný měsíční příjem12 023 Kčvypláceno měsíčně
Garantovaný roční příjem144 276 Kč
Modelový scénář
Možné kapitálové zhodnocení+178 500 Kč / rok7 % p.a. – předpokládaný scénář, není garantováno
Předpokládaná délka držení5–10 letrealizace kapitálového zisku při prodeji
Nemovitost
Typ vlastnictvíDružstevní s převodem do OV
Stav nemovitostiPo rekonstrukci
Plocha65.1 m²
Investiční zdůvodnění

Proč tento projekt

Klíčové parametry, které ovlivňují výnosnost a stabilitu investice.

Stabilní lokalita s nízkou prázdnotou
Bílina má dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Aléská je v dosahu obchodní vybavenosti i hromadné dopravy. Poptávka po nájmu v lokalitě stabilně převyšuje nabídku.
Dispozice 3+1 – rodinné bydlení s nižší fluktuací
Rodiny se stěhují méně často než jednotlivci. Delší nájemní vztahy znamenají nižší náklady na obměnu nájemníků a stabilnější provoz jednotky.
Nemovitost z existujícího portfolia
Projekt nepochází z volného trhu. Nemovitost je součástí portfolia s ověřenou provozní historií a připraveným modelem správy.
Po rekonstrukci – bez dalších investic
Kompletní rekonstrukce je již provedena. Investor nevkládá žádné dodatečné prostředky do oprav ani přípravy na pronájem.
All-in správa od prvního dne
Výběr nájemce, servis, komunikace, účetnictví – vše zajišťujeme my. Investor přijímá měsíční příjem bez operativní zátěže.
Průběh investice

Čtyři kroky k pravidelnému příjmu

Jednoduchý proces. Vše vyřešíme s vámi.

1
Rezervace projektu
Potvrdíte zájem a byt v projektu je rezervován pro vás.
2
Nastavení podmínek
Smluvně sjednáme garantovanou výši příjmu a podmínky správy.
3
Nabytí vlastnictví
Nemovitost přechází do vašeho vlastnictví. Vše administrativní vyřešíme.
4
Správa a výplata
Od prvního dne se staráme o vše. Vy přijímáte garantovaný měsíční příjem.
Model výnosu

Dva typy výnosu

Garantovaný nájemní příjem a možné kapitálové zhodnocení jsou dva odlišné zdroje výnosu. Nikdy je nesčítáme.

Garantovaný nájemní příjem
12 023 Kč
každý měsíc · 144 276 Kč ročně
Přesná výše je sjednána smluvně před nabytím vlastnictví. Vyplácí se pravidelně bez ohledu na aktuální obsazenost.
Možné kapitálové zhodnocení
+178 500 Kč
ročně · předpokládaný scénář 7 % p.a.
Modelový příklad. Není garantováno. Realizuje se pouze při prodeji nemovitosti. Skutečný výsledek závisí na vývoji trhu.
* Výpočty jsou orientační. Garantovaná výše příjmu je vždy sjednána individuálně smluvně. Modelový scénář kapitálového zhodnocení není příslibem ani zárukou budoucího výnosu.
Cílová skupina

Pro koho je projekt vhodný

Tento model dává smysl investorům, kteří hledají konkrétní aktivum s předvídatelným příjmem.

Pro investory, kteří dnes ukládají prostředky do fondů nebo dluhopisů a hledají alternativu s reálným aktivem.
Pro ty, kteří chtějí vlastnit konkrétní nemovitost – ne podíl ve fondu nebo certifikát.
Pro investory, kteří nechtějí řešit nájemníky, opravy ani správu.
Pro ty, kteří potřebují předvídatelný měsíční příjem s jasně sjednanou výší.
Pro investory preferující osobní přístup a přímou komunikaci bez zprostředkovatelů.
Časté otázky

Odpovědi na klíčové otázky

Nejčastější otázky investorů před rozhodnutím.

Další krok

Chcete zjistit, zda je tento projekt
vhodný pro vaši situaci?

Probereme vaše investiční možnosti a odpovíme na všechny otázky. Bez závazku.

Podmínky investice jsou vždy individuálně sjednány smluvně.